所有营业场所和每个公寓楼都必须依法进行火灾风险评估，但不是每个人都了解这一重要的消防安全措施。我们经常被问到“ 什么是火灾风险评估？”的问题。事实上，您的火灾风险评估应该是您特定建筑的消防安全计划的基石。
不幸的是，火灾风险评估往往被忽视，这可能导致建筑物不必要地暴露于火灾风险，有时可能导致生命损失。
您可以在下面阅读有关火灾风险评估的更多信息，或者如果您想讨论建筑的具体要求，请与我们的专家团队联系。
那么， 什么是火灾风险评估？
在最基本的层面上，它是对建筑物进行的一次评估，以评估其火灾风险，并提供建议，以便在需要时使其更安全。
如果建筑物中的常规居住者少于5人，则不必写下火灾风险评估，因此火灾风险评估不一定是文件。
但是，我们总是建议写下火灾风险评估，因为这是传达结果的最简单方式，并确保已经执行了建议。
有关火灾风险评估的法律指导原则是什么？
有一些关于火灾风险评估的具体指导方针。
1.必须定期审查。我们建议审核如下：
- 原始评估后每隔12个月
- NB应每5年进行一次全新评估
- 如果建筑物的结构发生变化，例如布局已经改变
- 如果建筑物的用途发生了实质性改变
- 如果性质如此占用者的变化很大
建筑物布局的变化，使用方法或居住者的类型可能会对您的消防安全计划产生重大影响，因此，如果发生任何这些计划，进行火灾风险评估审查非常重要。
2.如果有5个或更多的常住人员，必须写下来。
如果您的营业场所或公寓楼一次通常有超过4名居民，那么您必须合法地记录您的火灾风险评估。
但是，正如已经提到的，我们总是建议将您的评估记录下来，无论您的房屋大小如何。
在其他几种情况下，即使您的常规乘客少于5人，也必须记下您的火灾风险评估。这些是：
- 如果房屋需要许可证或
- 消防队已指示您（例如，访问后）
它必须记录主要调查结果和要采取的行动
无论是否写下，必须生成火灾风险评估的两个部分。
一个是审查本身，它将根据若干要点评估房舍的消防安全。
另一个是应该对建筑物采取防火安全措施的建议清单。
根据这些建议采取行动非常重要，因为最终这将保证您的建筑安全。
谁负责确保进行火灾风险评估？
根据法律规定，每个企业和公寓楼都必须有一个指定的“ 负责人 ”，负责消防安全。
指定的负责人的工作是确保执行相关的消防安全职责，并采取措施防止火灾发生，并防止在实际发生火灾时受伤或死亡。
因此，负责人应确保您的建筑物具有有效的火灾风险评估。
如果您是小企业主，除非您在团队中提名某人，否则您通常是您所在地的负责人。
如果您是公寓楼或塔楼区的居民，则负责人通常是房东或管理代理人，尽管他们也可能是居民协会的成员。
在公寓楼内，负责人只对公共区域负责，例如走廊和楼梯间。居民要确保他们自己的公寓是防火的。
我怎样才能获得建筑物火灾风险评估的副本？
如果您愿意，作为建筑物的占用者，您绝对有权访问您的房屋“火灾风险评估”。
您的第一个停靠港应该是您建筑物的负责人。如果你不确定这是谁，那么企业主，设施部门，房东或管理代理人将是一个很好的起点。
如果您发现您的建筑物没有有效的火灾风险评估，那么您应该要求您的负责人尽快执行。
如果您觉得您的建筑物的负责人没有认真对待您的问题，那么作为最后的手段，您可以与当地消防队取得联系。
但是，请不要琐事关心消防队，他们是忙碌的人。当然，不要使用999紧急电话号码！您可以在互联网上找到当地消防队的一般查询号码。
